La Réunion : un logement locatif social sur cinq a moins de 5 ans

"Début 2016, 67 650 logements locatifs sociaux sont implantés à La Réunion. Le parc réunionnais est particulièrement récent, avec un âge moyen de 19,5 ans", indique la direction de l’environnement, de l’aménagement et du logement (Deal).

Un logement sur cinq a aussi moins de 5 ans, l’offre s’étant fortement redynamisée depuis 2011. Les mises en service ralentissent néanmoins légèrement sur un an, avec 4,1 % de croissance du parc en 2015, mais restent bien supérieures au niveau national (+ 1,7 %).

En matière de financement, les logements locatifs très sociaux, destinés aux publics les plus défavorisés, sont majoritaires dans les mises en service 2015 (55 %).

67 655 logements à La Réunion au 1er janvier 2016

Malgré une offre en nette progression sur les dernières années, la demande reste forte sur le département et la vacance de plus de 3 mois est très faible (0,7 %). Les ménages sont aussi peu enclins à déménager ; 8,7 % des logements seulement ayant changé d’occupants au cours de l’année. Début 2016, le loyer moyen d’un logement locatif social s’élève à 5,84 euros du m2 habitable.

Au 1er janvier 2016, le parc locatif des bailleurs sociaux est composé de 67 655 logements à La Réunion, dont 98,6 % sont proposés à la location. Les autres sont en attente de travaux ou de démolition, ou sont pris en
charge par des associations.

Avec un âge moyen de 19,5 ans, le parc réunionnais est, avec celui de Guadeloupe, le plus jeune de France. Le parc métropolitain est deux fois plus ancien (39 ans), avec un minimum en Bretagne (31 ans), et un maximum dans le Grand Est et en Île-de-France (43 ans).

L’explication de la jeunesse du logement social à La Réunion

Pour la Deal, cette jeunesse s’explique en partie par "l’accélération des livraisons de logements sociaux depuis 2011”. Sur ces cinq années, 14 300 logements ont été mis en service à La Réunion, avec un maximum atteint en 2014 (3 500 logements)."

Début 2016, un logement locatif sur cinq (21 %) a moins de 5 ans dans le parc locatif social.

Comparativement aux autres régions françaises, la Deal précise que "seule la Guyane a bénéficié d’une dynamique de construction encore supérieure, avec 26 % de logements récents. La moyenne métropolitaine se situe bien en deçà, à 9 %, avec un maximum en Occitanie (15 %)."

L’intégralité de la publication de la Deal sur le parc locatif social en 2016 à retrouver/télécharger ici.