Acheter une maison ou la vendre en 2023 est devenue une affaire compliquée. Les propriétaires comme futurs acheteurs doivent faire face à la hausse des taux.
Le marché immobilier a actuellement du mal à séduire. Cette situation s’explique par la frilosité des banques à prêter de l’argent pour acheter. Du côté des propriétaires, c’est le défilé pour trouver le potentiel acheteur.
"On leur demande plein d’exigences auxquelles ils ne peuvent pas répondre. On a eu 3 ou 4 personnes dans ce cas là. Finalement nous avons eu quelqu’un qui n’avait pas besoin d’emprunter. La vente a pu se faire", indique Daisy Payet, propriétaire.
Les taux d’intérêt pour les crédits à l’habitat ont doublé ces deux dernières années. Fin 2021, il était de 1%, un taux historiquement bas à l’époque. Aujourd’hui le taux d’intérêt est de 2,88% et lorsqu’un crédit est accordé, la durée du prêt s’allonge d’un an en moyenne, mais avec un montant moyen d’emprunt en baisse.
En 2023, négocier les tarifs lors d’un achat immobilier est devenu une norme.
"Nous faisons attention à la solvabilité de nos clients, donc beaucoup moins vont passer. Ceux qui vont passer seront très à cheval sur le rapport qualité prix. On demande aux vendeurs de baisser un peu le prix du marché pour que les acquéreurs puissent se financer", explique Thibault De La Raitrie, Secrétaire général de la FNAIM Océan Indien.
Les agences immobilières souffrent directement de la situation actuelle. Cette année l’observatoire immobilier enregistre une baisse de 20% des ventes.
