Obtenir un prêt bancaire est de plus en plus difficile à La Réunion pour acquérir un bien immobilier. Avec des taux d’intérêt à la hausse, mais surtout des organismes de plus en plus frileux pour prêter. Près d’un tiers des projets immobiliers qui restent sur le carreau…
Pour acheter un bien immobilier, les Réunionnais ont dû rêver moins grand
"J’ai visité 29 maisons. Avant de finalement trouver là où je ne pensais pas trouver. Pour des terrains, le prix a complètement doublé même selon les secteurs et plus on monte dans les hauteurs, le tarif sera moins important. Dans les bas c’est exorbitant ", ""On s’est bagarré pendant 6 mois pour essayer de trouver une banque pour essayer de financer notre projet à cause du taux d’usure", témoignent tour à tour des Réunionnaises.
Le taux d’usure étant le plafond légal auquel les banques peuvent accorder un prêt augmente peu, ce qui n’encourage pas les achats immobiliers. Les conditions bancaires se durcissent.
4 projets immobiliers sur 5 sont refusés.
Le marché est en décroissance selon Kriss Souprayenmestry, gérant de Lakaz société immobilière. "Il y a deux ans ont été sur des taux d’intérêt qui était entre 1 à 1.2 % . On parlait de taux plancher et au bout de deux ans ce taux d’intérêt est passé à La Réunion entre 3.5 et 4%. Avant ces taux augmentaient tous les trimestres et aujourd’hui ils augmentent tous les mois c’est pour vous dire à quel point cette crise est en train de se densifier", explique-t-il.
Les acteurs du secteur ressentent les effets de cette crise.
"L’engagement sur un bien immobilier et de 3 à 6 mois et donc pendant ces 3 à 6 mois de compromis les dossiers sont bloqués, les biens sont bloqués et la vente ne peut pas se faire. Quand le dossier en banque est refusé c’est 6 mois de perdus", Didier Chelmy, courtier en prêts immobiliers.
Acheter un bien immobilier est donc plus difficile aujourd’hui et ce qui ne risque pas d’améliorer cette situation. Un des grands organismes bancaires à La Réunion n’accordent pratiquement plus de crédit immobilier.
